Dříve, než se pustíte do koupě nemovitosti, je zpravidla potřeba vybrat si hypotéku s takovými podmínkami, které vám budou vyhovovat. První, co vás na nabídce bankovní i nebankovní  hypotéky zaujme, je úroková sazba. Pokud zvažujete, kde si o hypotéku zažádat, je nejlepší nejprve porovnat si jednotlivé nabídky.

Podle čeho vybrat nejlepší hypotéku?

Úroková sazba není to jediné, co by nás mělo zajímat. Některé banky mohou požadovat, aby jste pro vedení hypotéky u nich otevřeli účet. Je tedy potřeba připočítat poplatky za vedení účtu. Navíc si zjistěte, jaké služby navíc pro vás může banka zajistit. Může to být odhad ceny nemovitosti, vklad do katastru nemovitostí, apod. Dobrou službu pro vás udělá také možnost splatit hypotéku předčasně bez zbytečných sankcí.

Přesné podmínky vybrané hypotéky a na jak vysokou částku dosáhnete si zjistěte ještě dříve, než uzavřete rezervační smlouvu na nemovitost. V bance vás neodmítnou ani s nepodepsanou kupní smlouvou. Ušetříte si tak mnoho starostí a často i penále za to, že od koupě nemovitosti odstoupíte. Aby jste měli přehled o tom, který produkt je ten nejlepší či naopak nejhorší, můžete používat nezávislé porovnání hypoték.

Je potřeba vybrat také vhodnou dobu fixace. Pokud víte, že za dva roky zdědíte peníze po babičce, můžete si zvolit fixaci dvouletou. Pro delší období se využívá nejčastěji 6-ti letá či 10-ti letá fixace. Fixace je pro vás garancí ze strany banky, že se vám po tuto dobu nezmění úrokové sazby.

Vybírat můžete i nebankovní hypotéky

V případě, že máte záznam v registru dlužníků nebo nízký příjem, mohou pro vás být řešením nebankovní hypotéky, které mají často stejně výhodné podmínky jako půjčka v bance. Zde není potřeba zakládat nový účet v bance a ušetříte tak za zbytečné bankovní poplatky a nemusíte se obávat ani vysokých úroků.